ນັກວິຊາການສິລະປະສະເຫນີຄຸນຄ່າສູງຫລືຄຸນນະພາບຕ່ໍາໃນວຽກງານສິລະປະ

ການວາງລາຄາກ່ຽວກັບສິນລະປະອາດຈະບໍ່ເປັນວິທະຍາສາດທີ່ແນ່ນອນເພາະວ່າມູນຄ່າຂອງສິລະປະອາດຈະມີລັກສະນະທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ແຕ່ມີວິທີການທີ່ຈະໃຫ້ສິນລະປະທີ່ມີຄຸນຄ່າສູງຫຼືມີລາຄາຕໍ່າໃນບົດລາຍງານການປະເມີນຜົນຂອງສິນລະປະ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນສິນລະປະສອງຄົນຖືກຖາມກ່ຽວກັບຄໍາແນະນໍາດ້ານວິຊາຊີບຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຖືກຮັບຮອງ

ທ່ານ Mark Grove ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາວ່າ: "ນັກປະເມີນຄວນຈະຕ້ອງຮູ້ວ່າທຸກເວລາທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການນໍາໃຊ້ລາຍລະອຽດຂອງການປະເມີນຜົນ IRS ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ appraiser ເປັນສະມາຊິກທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ ສັງຄົມການປະເມີນຕົ້ນຕໍ (AAA, ISA, ASA) . "

ກວດເບິ່ງ

ການໃຫ້ຄໍາຕອບຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຜູ້ປະເມີນສິນລະປິນມາເຟີຊ່າງໄມ້. ນາງແນະນໍາວ່າ: "ວິທີການປະເມີນວັດຖຸສິນລະປະເປັນຄໍາຖາມທີ່ເປີດເຜີຍຢ່າງຈິງໃຈແຕ່ກົດລະບຽບຫລັກທີ່ຂ້າພະເຈົ້າປະຕິບັດແມ່ນເພື່ອກວດກາວຽກງານດ້ວຍຕາຂອງຂ້ອຍເອງຫຼືໃນກໍລະນີທີ່ຫາຍາກ, ອີງຕາມຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່ຽວກັບເລື່ອງນັ້ນ, ໃນເວລາທີ່ບົດຄວາມຫຼືສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສະບັບນີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງໃນລະບົບຕອບກັບເຫັນເຂົ້າມາໃນບັນຊີຂອງທ່ານ. ມີຄວາມຊ່ຽວຊານ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດສົ່ງທ່ານໄປຫາຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງ, "ແທນທີ່ຈະພະຍາຍາມຮູ້ທຸກປະເພດສິນລະປະ, ບໍ່ມີໃຜສາມາດຮູ້ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ."

ເອົາບັນທຶກ

"ໃນຖານະນັກປະເມີນສິນລະປະ, ຂ້ອຍກວດເບິ່ງວຽກງານ, ການວັດແທກ, ຂໍ້ສັງເກດກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂ, ລາຍເຊັນ, ລັກສະນະທາງດ້ານຮ່າງກາຍອື່ນໆ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຖ່າຍຮູບຂອງວັດຖຸ, ເບິ່ງຢູ່ດ້ານຫລັງຂອງວຽກງານສອງມິຕິແມ່ນສໍາຄັນເຊັ່ນຊອກຫາຢູ່ທາງຫນ້າ ມັກຈະຕິດກາຕູນຫຼືກໍານົດລັກສະນະທີ່ມີປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດ. "

ອ່ານ

"ເອກະສານໃດໆກ່ຽວກັບແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ, ການຊື້ຂອງມັນຫຼືຂໍ້ເທັດຈິງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍເຈົ້າຂອງກ່ຽວກັບຈຸດປະສົງນັ້ນກໍ່ແມ່ນປະໂຫຍດທີ່ສຸດ."

IRS Review

"ວິທີການຂ້າພະເຈົ້າສ້າງບົດລາຍງານການປະເມີນບຸກຄົນຂຶ້ນຢູ່ກັບຈຸດປະສົງຂອງມັນ. ມີເອກະສານຫຼາຍທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບບົດລາຍງານຕ່າງໆທີ່ສາມາດຖືກທົບທວນໂດຍ IRS."

ຄຸນຄ່າສູງຫລືຕ່ໍາ?

"ມູນຄ່າສໍາລັບມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຍຸດຕິທໍາຈະມີຫນ້ອຍກ່ວາມູນຄ່າການປ່ຽນແປງການປະກັນໄພແຕ່ວ່າບໍ່ມີກົດລະບຽບທີ່ຮີບແລບແລະໄວທີ່ຈະມາເຖິງສູງຫຼືຕໍ່າ. ມັນຂຶ້ນຢູ່ກັບຕະຫຼາດຂອງຈິດຕະນາການແຕ່ລະຄົນແລະຈຸດປະສົງຂອງ ການປະເມີນຜົນ. "

ພິຈາລະນາຈຸດປະສົງຂອງການປະເມີນຜົນ

"ຈຸດປະສົງແມ່ນການພິຈາລະນາຕົ້ນຕໍກ່ຽວກັບວິທີການທີ່ຈະໃຊ້ເວລາ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ ປະເມີນທີ່ຖືກຢັ້ງຢືນ ພຽງແຕ່ສາມາດສະທ້ອນຕະຫຼາດແລະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ສູງຫຼືຕ່ໍາກວ່າທີ່ເຫມາະສົມກັບຈຸດທີ່ແນ່ນອນທີ່ລູກຄ້າອາດຈະຮ້ອງຂໍ."