ໃຜຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ
ຜູ້ທີ່ບໍ່ມີລາຍໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເດີມທີ່ເອີ້ນກັນເລື້ອຍໆວ່າຜູ້ດໍາເນີນການ.
ລາວອາດຈະແບ່ງປັນພື້ນທີ່ທີ່ເຊົ່າກັບຜູ້ທີ່ບໍ່ຢູ່ໃຕ້ດິນຫຼືເອົາພື້ນທີ່ທັງຫມົດອອກຈາກລາວ. ລາວບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໂດຍກົງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຜູ້ປະຕິບັດງານຍັງຄົງຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງບ້ານພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າເດີມ. ຖ້າຜູ້ທີ່ບໍ່ຢູ່ໃນເຮືອນບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ຜູ້ປະຕິບັດງານຕ້ອງອອກຈາກຖົງຂອງຕົນເອງສໍາລັບເງິນຫຼືຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການລະເມີດເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າເດີມ. ມັນກໍ່ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ມີທ່າແຮງສໍາລັບເຫດຜົນນີ້. ເບິ່ງບົດລາຍງານດ້ານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງລາວກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງທີ່ມີຄ່າເຊົ່າກັບລາວ.
ສະພາແຫ່ງຊາດຫວຽດນາມມີບົດບາດສໍາຄັນທີ່ມີຕໍ່ການພັດທະນາບັນດາສິດທິມະນຸດ
ຄວາມເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍ
ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຜູ້ເຊົ່າເດີມຫຼືຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຈະຮັບຜິດຊອບຕາມກົດຫມາຍກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງຖ້າຫາກວ່າຊັບສົມບັດດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ເສຍຊັບສິນໃນທາງໃດຫນຶ່ງ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່ານີ້ແມ່ນບັນຫາໃນການບັງຄັບ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ປະຕິບັດງານຍັງຄົງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍພາຍໃຕ້ສັນຍາຕົ້ນສະບັບຂອງລາວຫຼືໃຫ້ເຊົ່າກັບເຈົ້າຂອງບ້ານຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ມີຄ່າຈ້າງແລະປະຕິເສດຈ່າຍ. ການເຮັດສັນຍາຊື້ຂາຍບໍ່ໄດ້ແທນທີ່ສັນຍາເຊົ່າເດີມ. ມັນເປັນການຈັດການສ່ວນບຸກຄົນຫຼາຍກວ່າລະຫວ່າງ sublessor ກັບ sublessee.
ສິດທິທີ່ມອບຫມາຍ
ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງບໍ່ສາມາດມອບສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ບໍ່ຢູ່ໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າຫຼືການເຊົ່າຂອງຕົນເອງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ຕົວຢ່າງ, ສະຖານທີ່ເຊົ່າທີ່ອາດຈະຢູ່ໃນສະລັບສັບຊ້ອນໃຫຍ່ທີ່ມີຊ່ອງສະຖານີຈອດບາງບ່ອນທີ່ໄດ້ຮັບມອບໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະຄົນ. ຜູ້ປະຕິບັດງານບໍ່ສາມາດສະຫນອງຊ່ອງສະຖານີຈອດຫຼາຍກວ່າທີ່ລາວມີສິດທີ່ຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າເດີມຂອງລາວ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາວຢູ່ພາຍໃຕ້ສິດຂອງລາວທີ່ຈະໃຫ້ຫນ້ອຍລົງ.
ການອະນຸມັດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ຜູ້ປະຕິບັດງານບໍ່ສາມາດຍົກເລີກສະຖານທີ່ຂອງຕົນໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າລາວໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ມີຢູ່ໃນການເຊົ່າຂອງຕົນເອງ. ຖ້າການເຊົ່າທີ່ງຽບສະຫງົບກ່ຽວກັບການລົງທືນ - ມັນບໍ່ໄດ້ກ່າວວ່າການຍົກຍ້າຍແມ່ນຖືກຫ້າມແຕ່ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ - ລາວສາມາດເຂົ້າຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ເພື່ອອະນຸຍາດແລະໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະມີພື້ນຖານສໍາລັບການຂັບໄລ່, ໂດຍສະເພາະຖ້າຫາກວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ໂຍກຍ້າຍອອກຈາກສະຖານທີ່ແລະຫັນມັນໄປສູ່ຄວາມສັບສົນ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະມີບຸກຄົນທີສາມທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກໃນຊັບສິນຂອງຕົນ. ລາວຄວນຈະດໍາເນີນຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນການຖອນບຸກຄົນທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ສະຖານທີ່ໃດຫນຶ່ງ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມສາມາດຈະໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານກົດຫມາຍຕໍ່ກັບຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈໃນການເຂົ້າຫາຂໍ້ຕົກລົງທີ່ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ແລະການມອບຫມາຍສິດທີ່ລາວບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບ.
ບາງເມືອງທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ມີພິທີການທີ່ບັງຄັບໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍອມຮັບຄ່າເຊົ່າ, ແຕ່ວ່ານີ້ອາດຈະມີຫຼາຍກວ່າທີ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຢູ່ອາໄສກວ່າທີ່ມີຄຸນສົມບັດທາງການຄ້າ.
ຖ້າທ່ານຄິດຢາກເຂົ້າໄປໃນການຈັດການດັ່ງກ່າວ, ປຶກສາກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລະອາດເປັນທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນ.