ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບສິດທິໃນການຕິດຕາມ

ສິດທິໃນການດໍາເນີນຄະດີແມ່ນຖືກຈໍາກັດແລະສະລັບສັບຊ້ອນ

ສາມາດ Subtenant Sue ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ ບໍ? ຖ້າວ່າສັນຍາເຊົ່າຫຼັກບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ສິດທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະບໍ່ຟ້ອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຟ້ອງຮ້ອງບຸກຄົນທີ່ທ່ານໄດ້ຖອນຕົວອອກຈາກຖ້າເຂົາເຈົ້າຂີ້ຕົວະທ່ານກ່ຽວກັບສິດທິຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ.

ຖ້າທ່ານມີຂໍ້ຂັດແຍ້ງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ - ບໍ່ວ່າຈະຢູ່ໃນການເຊົ່າຫຼືຄ່າເຊົ່າບ່ອນໃດກໍ່ຕາມ, ແລະທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການໄດ້, ໃຫ້ຕິດຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມຜູ້ທີ່ມີປະສົບການໃນການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບ ສັນຍາການຄ້າ .

ເງື່ອນໄຂການໃຫ້ເຊົ່າຫລັກຊັບສະຫມັກຂໍເອົາ

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຈາກຜູ້ໃດກໍ່ຕາມ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຫັນການເຊົ່າຫລັກ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຈໍານວນຫຼາຍຫ້າມໃຫ້ຄ່າເຊົ່າ. ຖ້າທ່ານເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ມີສິດຊື້ຊັບສິນ, ທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ມີສິດທາງດ້ານກົດຫມາຍແຕ່ວ່າທ່ານອາດຈະຖືກໄລ່ອອກຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນພົບວ່າ.

ຄໍາສັບໃນການໃຫ້ເຊົ່າຫລັກແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການກໍານົດວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະຟ້ອງຮ້ອງເຊັ່ນດຽວກັນ, ຖ້າວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ສົມມຸດວ່າພັນທະຂອງການເຊົ່າຫລັກ (ເຊົ່ນໄດ້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າພື້ນທີ່ແລະພັນທະບັດຫຼືພຽງແຕ່ມີ ກັບຄືນໄປບ່ອນຫ້ອງມຸມ?)

ສານຂອງລັດແມ່ນອີງໃສ່ພາສາໃນການໃຫ້ເຊົ່າຫຼັກ

ສານລັດໄດ້ແຈ້ງການຕັດສິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບບັນດາກໍລະນີທີ່ຜູ້ຍ່ອຍໄດ້ຍື່ນຟ້ອງນາຍບ້ານ. ເນື່ອງຈາກວ່າພື້ນທີ່ກົດຫມາຍນີ້ຍັງມີຮູບຮ່າງ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມຢູ່ໃນລັດຂອງທ່ານເອງ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ເງື່ອນໄຂໃນການໃຫ້ເຊົ່າຕົ້ນສະບັບມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການກໍານົດວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດປະຕິບັດຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ການເຊົ່າຫລັກຊັບອາດຈະຈໍາກັດສິດທິຂອງທ່ານຕໍ່ການຮຽກຮ້ອງເຖິງແມ່ນວ່າຊັບສິນຂອງທ່ານກ່າວວ່າທ່ານສາມາດຟ້ອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຍຊື່ໃນການໃຫ້ເຊົ່າຫລັກ.

ຕົວຢ່າງ, ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ພົບທົ່ວໄປສໍາລັບສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີເງື່ອນໄຂການພິຈາລະນາຄະດີການໄກ່ເກ່ຍຫຼືການໄກ່ເກ່ຍ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຕົກລົງເຫັນດີວ່າຖ້າມີຂໍ້ຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງທ່ານກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທ່ານຈະບໍ່ໄປຫາສານ.

ນີ້ມັກຈະເປັນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບທັງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະສູນເສຍສິດທິຂອງທ່ານໃນການຟ້ອງຮ້ອງຖ້າຫາກວ່າຂໍ້ຕົກລົງບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້.

ຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້ຄວນຊື່ການໄກ່ເກ່ຍຫຼືບໍລິສັດຊີ້ຂາດສະເພາະ - ບໍ່ແມ່ນບຸກຄົນ. ຜູ້ຊີ້ຂາດຄວນຈະເປັນຄົນກາງ - ບໍ່ແມ່ນຜູ້ໃດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງພວກເຂົາ.

ການລະເມີດຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ແມ່ນຄວາມຜິດປົກກະຕິ

ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານເຮັດສັນຍາເຊົ່າທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັບການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າທີ່ທ່ານມັກຈະບໍ່ສາມາດຟ້ອງຮ້ອງໄດ້ສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທາງດ້ານຄວາມຮ້າຍກາດ (ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ວາງແຜນທີ່ເອີ້ນວ່າ "ຄວາມເຈັບປວດແລະຄວາມທຸກທໍລະມານ"). ຫຼື "ຄວາມເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ" ແມ່ນມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຟ້ອງຮ້ອງສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນ.

ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລດັ່ງນັ້ນບໍ່ເຄີຍເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຄິດວ່າຖ້າຫາກມີບັນຫາ, ທ່ານສາມາດໃຊ້ເວລາເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ດີກັບສານແລະຊະນະ. ມັນສະເຫມີໄປດີກວ່າທີ່ຈະເຊັນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ທ່ານເຂົ້າໃຈແລະມີຄວາມສະດວກສະບາຍແລະມີພຽງແຕ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຮູ້ສຶກວ່າທ່ານສາມາດໄວ້ວາງໃຈໄດ້.