ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອການເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
ຂໍ້ກໍານົດການໄກ່ເກ່ຍບາງປະການແມ່ນການຜູກມັດແລະຫ້າມສິດທິຂອງທ່ານໃນການຍື່ນຟ້ອງຕໍ່ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າ.
ຖ້າທ່ານປະຕິບັດຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ, ເລື່ອງນີ້ຈະຖືກຈັດການໃນສານປະຊາຊົນ. ຄະດີແພ່ງແມ່ນງ່າຍຕໍ່ການພິສູດກ່ວາຄະດີອາຍາ, ແຕ່ວ່າທ່ານຍັງຄວນພິຈາລະນາຈ້າງທະນາຍຄວາມຜູ້ທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນກົດຫມາຍທຸລະກິດຫຼືຄວາມສໍາພັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ທ່ານບໍ່ສາມາດຟ້ອງລູກຈ້າງຂອງທ່ານເພາະວ່າທ່ານບໍ່ມັກລາວ / ນາງຫຼືມີການຮ້ອງທຸກຫນ້ອຍລົງ. ໃຫ້ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສິ່ງທີ່ເຈົ້າ / ເຈົ້າໄດ້ລະເມີດສັນຍາຂອງເຈົ້າຫຼືເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຫລືທຸລະກິດຂອງເຈົ້າເປັນອັນຕະລາຍໃນທາງໃດທາງຫນຶ່ງ.
ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນບາງຢ່າງ. ຖ້າທ່ານລົ້ມລົງແລະໄດ້ຮັບບາດເຈັບຢ່າງຫນັກຕໍ່ຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າເນື່ອງຈາກຄວາມຜິດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືເຈົ້າຂອງຊັບສິນ (ຕົວຢ່າງເຈົ້າຂອງ / ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເອົານ້ໍາກ້ອນຫຼືຫິມະຫຼືແກ້ໄຂຂີ້ເຫຍື້ອໃນເສັ້ນຂ້າງ) ທ່ານອາດຈະສາມາດຍື່ນ ຮ້ອງຂໍການບາດເຈັບສ່ວນບຸກຄົນ. ປະເພດຂອງການຮ້ອງຂໍນີ້, ເອີ້ນວ່າ "ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນສະຖານທີ່", ຍັງຖືກຈັດການຢູ່ໃນສານປະຊາຊົນແມ່ນບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານແລະສາມາດຖືກຍື່ນໂດຍຜູ້ໃດທີ່ຖືກບາດເຈັບໃນຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງຫລືບໍ່ວ່າພວກເຂົາຖືກເຊົ່າ.
- ການປຽບທຽບຕາຕະລາງຂອງການເຊົ່າທີ່ນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປ
- ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ
- ວິທີການເຈລະຈາຕໍ່ລອງການຄ້າທີ່ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ
- ເງື່ອນໄຂການໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້
ຂໍ້ກໍານົດການລົງຄະແນນສຽງແລະການໄກ່ເກ່ຍອາດຈະຈໍາກັດສິດໃນການປະຕິບັດ
ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ພົບທົ່ວໄປສໍາລັບຂໍ້ຕົກລົງຕ່າງໆ, ລວມທັງສັນຍາເຊົ່າ ການຄ້າ ແລະການພັກອາໄສ, ເພື່ອໃຫ້ມີຂໍ້ກໍານົດການໄກ່ເກ່ຍຫຼືການໄກ່ເກ່ຍ.
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຕົກລົງເຫັນດີວ່າຖ້າມີຂໍ້ຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງທ່ານກັບເຈົ້າຂອງບ້ານທ່ານທໍາອິດຈະພະຍາຍາມແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ້ງຢູ່ນອກສານ.
ນີ້ມັກຈະເປັນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ລະເມີດສິດທິຂອງທ່ານໃນການຟ້ອງຮ້ອງຖ້າຫາກບໍ່ມີຂໍ້ຕົກລົງໃດໆ.
ຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້ຄວນຊື່ການໄກ່ເກ່ຍຫຼືບໍລິສັດຊີ້ຂາດສະເພາະ - ບໍ່ແມ່ນບຸກຄົນ. ຜູ້ຊີ້ຂາດຄວນເປັນຄົນທີ່ເປັນກາງແລະບໍ່ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງກັບເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືຜູ້ຕາງຫນ້າຜູ້ທີ່ຈະຮັບໃຊ້ພຽງແຕ່ຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ເຖິງແມ່ນວ່າການເຊົ່າຂອງທ່ານບໍ່ມີບົດບັນຍັດການໄກ່ເກ່ຍຫລືການໄກ່ເກ່ຍ, ທ່ານຍັງຄວນສືບຕໍ່ປຶກສາທະນາຍຄວາມກ່ອນທີ່ຈະພະຍາຍາມແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ວຍຕົວທ່ານເອງ. ໃນບາງກໍລະນີ, ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນຄົນທີ່ບໍ່ສົນໃຈໃນບາງຢ່າງທີ່ສໍາຄັນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດດໍາເນີນການຕາມກົດຫມາຍຂອງພົນລະເຮືອນ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າມີຜູ້ໄກ່ເກ່ຍ, ໂອກາດດີທີ່ເຈົ້າຂອງເຈົ້າຈະຍັງສະແດງຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມ.
ເປັນຫຍັງທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ອຸດົມສົມບູນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າຖ້າເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າທໍາລາຍສັນຍາເຊົ່າຂອງເຈົ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຟ້ອງຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍທາງດ້ານຄວາມເສຍຫາຍ (ເຊົ່ນສິ່ງທີ່ຄົນທົ່ວໄປມັກເອີ້ນວ່າ "ຄວາມເຈັບປວດແລະຄວາມທຸກທໍລະມານ.") ພຽງແຕ່ໃນບາງປະເພດຂອງການປະພຶດຫຼື "ຄວາມບໍ່ດີ" ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຟ້ອງຮ້ອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທາງດ້ານຄວາມເສຍຫາຍ.
ທ່ານຈະຕ້ອງພິສູດວ່າການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເປັນອັນຕະລາຍບາງຢ່າງ (ຫຼືຄວາມເສຍຫາຍໃດຫນຶ່ງ.) ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າກໍ່ຈະສາມາດອອກຈາກສັນຍາເຊົ່າຫຼືຈະໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຖອນອອກ ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊ່ອມຫລືປັບປຸງ. ເຖິງແມ່ນວ່ານັ້ນ, ອາດຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດຖ້າທ່ານປະຕິບັດໂດຍບໍ່ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນ, ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຕໍ່ເຈົ້າໃນການແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆໃນມືຂອງເຈົ້າເພື່ອແກ້ໄຂຫຼືປ່ຽນແປງບາງສິ່ງບາງຢ່າງກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພຽງແຕ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈ່າຍຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຄ່ອຍຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ (ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບລາງວັນສໍາລັບບັນຫາຕ່າງໆຂອງທ່ານ), ແຕ່ທ່ານອາດຈະສາມາດໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດຫນຶ່ງ, ຫຼືການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ຫຼືເຊົ່າທີ່ຖືກຍົກເລີກ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຍ້າຍທຸລະກິດຂອງທ່ານໄປບ່ອນອື່ນ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານບໍ່ເຄີຍເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຄິດວ່າຖ້າຫາກມີບັນຫາ, ທ່ານສາມາດເອົາເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ດີໄປຫາສານແລະຊະນະ. ມັນສະເຫມີໄປດີກວ່າທີ່ຈະເຊັນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ທ່ານເຂົ້າໃຈແລະມີຄວາມສະດວກສະບາຍແລະມີພຽງແຕ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຮູ້ສຶກວ່າທ່ານສາມາດໄວ້ວາງໃຈໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບເງື່ອນໄຂໃນການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ຢ່າເຊື່ອໃຈເຈົ້າຂອງເຈົ້າທີ່ຈະອະທິບາຍໃຫ້ເຈົ້າ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດແລະມັນບໍ່ແມ່ນທະນາຍຄວາມທີ່ສາມາດເປັນຕົວແທນຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີຄໍາຖາມ, ໂອ້ລົມກັບທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານເອງ, ຫຼືຜູ້ທີ່ຮູ້ຈັກກັບການໃຫ້ເຊົ່າທາງການຄ້າທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການເຊົ່າ, ຄໍາວ່າ "ຜູ້ຊື້ລະວັງ" ໃຊ້ເປັນ "ຜູ້ເຊົ່າຄວນລະວັງ." ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການປົກປ້ອງຕົວທ່ານເອງຈາກການໄດ້ຮັບບາດເຈັບໃນການເຊົ່າໄລຍະຍາວແມ່ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທາງກົດຫມາຍກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຂົ້າສູ່ເສັ້ນທາງຈຸດໆ.
ບົດຄວາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ:
- ສາມາດ Subtenant Sue ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ບໍ?
- ທຸລະກິດການໃຫ້ເຊົ່າທຸລະກິດສີແດງ - ການເຊົ່າທີ່ທ່ານບໍ່ຄວນເຊັນ
- ຄໍາແນະນໍາການເຊົ່າການຄ້າ - ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ສາມາດເຮັດສັນຍາໄດ້
ການປະຕິເສດ : ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນເພື່ອໃຊ້ສໍາລັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຖືວ່າເປັນຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ. ຖ້າທ່ານມີຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານສະຖານທີ່ຫຼືຄໍາຖາມດ້ານກົດຫມາຍອື່ນໆ, ກະລຸນາປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.