ຄໍາສັບຂອງເງື່ອນໄຂການໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າ: Load Factor
"ປັດໄຈການໂຫຼດ" ແມ່ນໄລຍະທີ່ຫມາຍເຖິງວິທີການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນທັງຫມົດໃຫ້ແກ່ ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທາງດ້ານການຄ້າ . ມັນລວມເອົາຕີນສີ່ຫລ່ຽມທີ່ໃຊ້ໄດ້ນອກເຫນືອຈາກເປີເຊັນຂອງຕາລາງຟຸດຂອງພື້ນທີ່ທົ່ວໄປທີ່ຜູ້ເຊົ່າຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ. ບາງຄັ້ງມັນຖືກເອີ້ນວ່າປັດໄຈ "ເພີ່ມເຕີມ" ຫຼືເປັນປັດໃຈ "ພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ".
ສິ່ງທີ່ນັບເປັນເຂດທົ່ວໄປ?
ພື້ນທີ່ທົ່ວໄປສາມາດປະກອບມີຫ້ອງນ້ໍາ, ຫ້ອງນ້ໍາ, ລິຟ, ຫ້ອງໂຖງແລະຫ້ອງໂຖງທົ່ວໄປ.
ພວກເຂົາເປັນເຂດທີ່ລູກຄ້າລູກຄ້າ, ລູກຄ້າແລະພະນັກງານຂອງຜູ້ເຊົ່າທຸລະກິດສາມາດເຂົ້າເຖິງແລະຄາດວ່າຈະໃຊ້.
ຕີນ Feet ໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ການໂຫຼດຂອງຕົວກໍານົດການ
ການຄິດໄລ່ປັດໄຈການໂຫຼດເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການກໍານົດຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຕີນທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້. ຕີນຕາຕະລາງທີ່ໃຊ້ໄດ້ກໍານົດພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານແມ່ນຕົວຈິງແລ້ວແລະພຽງແຕ່ສາມາດທີ່ຈະຄອບຄອງ. ຜູ້ເຊົ່າອື່ນບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງພື້ນທີ່ນີ້. ມັນເປັນຮ້ານຂອງທ່ານ, ຫ້ອງການຂອງທ່ານ, ສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານເຊົ່າພື້ນທີ່ຮ້ານທີ່ມີຂະຫນາດ 25 'x 20', ທ່ານມີພື້ນທີ່ໃຊ້ໄດ້ 500 ຕາລາງຟຸດ. ນີ້ແມ່ນເຂດພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານອາດຈະນໍາໃຊ້ທັງຫມົດຂອງມັນ. ຖ້າທ່ານອອກຈາກມຸມແຈຂອງພື້ນທີ່ທີ່ຫວ່າງບໍ່, ນັ້ນແມ່ນທາງເລືອກຂອງທ່ານ, ແຕ່ທ່ານ ສາມາດ ນໍາໃຊ້ພື້ນທີ່ນັ້ນຖ້າທ່ານຕ້ອງການເພື່ອໃຫ້ມັນສະຫນັບສະຫນູນຕີນທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ໄດ້.
ທ່ານແລະຜູ້ອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໄດ້ເຊັ່ນ: ຫ້ອງນ້ໍາ, ຫ້ອງໂຖງ, ຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງໂຖງ, ແລະໂຖ - ແຕ່ພວກມັນບໍ່ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕີນທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ໄດ້ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນຂອງທ່ານ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນສາມາດມີໄດ້ຖ້າຫາກວ່າ ຕີນຕີນ ຂອງທ່ານ ສາມາດ ແບ່ງອອກເປັນຫ້ອງແຍກຕ່າງຫາກຫຼືຢູ່ໃນຊັ້ນແຍກຕ່າງຫາກ. ໃນກໍລະນີນີ້, ວິທີການເຂົ້າເຖິງໃດໆທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບພວກມັນຈະປະກອບສ່ວນກັບຕີນທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ໄດ້. ພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປເພາະຜູ້ເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງຊັບສິນອື່ນໆບໍ່ໃຊ້ພວກມັນ.
Feet Square ສາມາດໃຊ້ໄດ້ໃນການຄິດໄລ່ຕົວເລກຂອງ Load Factor
ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານໄດ້ກໍານົດຕີນສີ່ຫລ່ຽມຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ຕາລາງຟາກທີ່ມີລາຍໄດ້ຂອງທ່ານໂດຍການເພີ່ມສ່ວນຮ້ອຍຂອງພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານແລະ / ຫຼືລູກຄ້າຂອງທ່ານໃຊ້.
ອັດຕາສ່ວນແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະແມ່ນອີງໃສ່ຂອບເຂດຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ໄດ້ໃນເວລາດຽວກັນເມື່ອທຽບກັບຈໍານວນຮູບພາບລວມຂອງຫ້ອງການ.
ທ່ານອາດມີຫ້ອງບາງບ່ອນທີ່ຈະເຈລະຈາຢູ່ທີ່ນີ້. ບໍ່ມີເຄື່ອງເອກະພາບ, ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄະນະກໍາມະການ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ປົກກະຕິມັນສູງກວ່າ 15 ສ່ວນຮ້ອຍ. ມັນສາມາດຂຶ້ນຢູ່ກັບວ່າທ່ານກໍາລັງເຊົ່າພື້ນທີ່ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າທຸລະກິດອື່ນໆ, ເຊັ່ນສູນການຄ້າ. ຖ້າລູກຄ້າແລະລູກຄ້າຂອງທ່ານຍັງມີບ່ອນຈອດລົດທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດຂະຫນາດໃຫຍ່, ນີ້ກໍ່ສາມາດຂື້ນເຖິງອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍ.
ການຄິດໄລ່ປັດໄຈການໂຫຼດ
ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍພາບ ລວມ ຂອງພື້ນທີ່ຂອງຊັ້ນພື້ນຂອງອາຄານທັງຫມົດ. ໃນປັດຈຸບັນລົບຕາລາງຟຸດຂອງພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ. ທ່ານກໍາລັງປະໄວ້ດ້ວຍຮູບທີ່ໃຊ້ໄດ້ຕະຫຼອດເວລາ, ຢ່າງຫນ້ອຍຖ້າທ່ານກໍາລັງເຊົ່າອາຄານທັງຫມົດແທນທີ່ຈະເປັນພື້ນທີ່ໃນສູນການຄ້າຫລືສູນການຄ້າ. ແບ່ງພື້ນທີ່ທັງຫມົດໂດຍວິທີການທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ໃນການສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງປັດໄຈທີ່ໂຫລດ.
ຖ້າການຄິດໄລ່ຂອງທ່ານມາຮອດຕົວເລກ 20 ເປີເຊັນແລະເຈົ້າຂອງບ້ານຈະສະເຫນີ 15%, ທ່ານອາດຈະມີຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີ. ຖ້າທ່ານມາຮອດຕົວເລກ 10 ເປີເຊັນແລະເຈົ້າຂອງບ້ານກໍາລັງຖາມ 15 ເປີເຊັນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການເຈລະຈາຫຼືເຂົ້າຮ່ວມການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອເຮັດແນວນັ້ນ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງການໃຫ້ສັງເກດວ່າປັດໃຈການໂຫຼດສາມາດປັບໄດ້ໃນການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ຕາມການຄິດໄລ່ຄືນໃຫມ່. ການດໍາເນີນທຸລະກິດທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດແມ່ນກ່ຽວກັບການວາງແຜນ. ຖ້າທຸລະກິດບໍ່ໄດ້ຂະຫຍາຍຕົວແລະທ່ານຈະປະເຊີນກັບປັດໃຈການໂຫຼດທີ່ສໍາຄັນທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນໃນປີຫນ້າ, ນີ້ອາດເປັນອັນຕະລາຍ. ສັນຍາເຊົ່າທາງການຄ້າແມ່ນເຫມາະສົມໃນໄລຍະຍາວ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຕ້ອງຍ້າຍໄປເຮັດທຸລະກິດຂອງທ່ານ.