ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງມີຄວາມສໍາຄັນໃນການຂຽນຂໍ້ຄວາມໃນເບື້ອງຕົ້ນ? ຕົວແທນການເຊົ່າເຮັດຫນ້າທີ່ແທນຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ຖ້າຕົວແທນໃດຫນຶ່ງເຂົ້າໃຈຜິດຫຼືພະຍາຍາມໃນການປ່ຽນແປງຄໍາແນະນໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຂໍ້ກໍານົດໃນລາຍລັກອັກສອນສາມາດສະແດງໃຫ້ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຄໍາສະເຫນີຊື້ຂອງທ່ານຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນຄວາມເຊື່ອທີ່ດີໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຈາກຕົວແທນການໃຫ້ເຊົ່າ.
ມັນຍັງເປັນໄປໄດ້ທີ່ທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຈຜິດໃນເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ບໍ່ແມ່ນລາຍລັກອັກສອນ. ນີ້ອາດເຮັດໃຫ້ທ່ານສາມາດຕ້ານທານສູງເກີນໄປຫຼືຕໍ່າເກີນໄປໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ທ່ານເຂົ້າໃຈຜິດ.
ເຫດຜົນອື່ນທີ່ມີຂໍ້ກໍານົດໃນລາຍລັກອັກສອນກໍ່ຄືວ່າມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາເພື່ອຄົ້ນຄ້ວາກ່ຽວກັບການເຊົ່າ, ຂໍໃຫ້ທະນາຍຄວາມກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງປຽບທຽບເງື່ອນໄຂກັບສັນຍາເຊົ່າອື່ນໆທີ່ທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາ.
ການສະເຫນີຂໍ້ກໍານົດເປັນລາຍລັກອັກສອນບໍ່ແມ່ນໃນທາງໃດທາງຫນຶ່ງທີ່ມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນສ່ວນຂອງທ່ານເພື່ອກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ. ທ່ານສະເຫມີມີທາງເລືອກໃນການຕໍ່ຕ້ານເງື່ອນໄຂຫຼືພຽງແຕ່ຫັນໃຫ້ພວກເຂົາອອກຫມົດ.
A Counter Offer
ເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນ, ທ່ານເຈລະຈາລາຄາ. ຜູ້ຂາຍລາຍຊື່ບ້ານສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການຈາກການຂາຍ, ແຕ່ເກືອບວ່າຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບຫນ້ອຍ.
ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ເຮືອນຈະສົ່ງບາງສິ່ງບາງຢ່າງໃນລາຍລັກອັກສອນໃຫ້ກັບຜູ້ຂາຍທີ່ມີການສະເຫນີທີ່ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາເປັນການສະເຫນີຊື້ບ້ານທີ່ມີລາຄາຕ່ໍາກວ່າສິ່ງທີ່ຜູ້ຂາຍຮ້ອງຂໍ. ພຽງແຕ່ໄດ້ລະບຸໄວ້, ການສະເຫນີຄໍາຕອບແມ່ນການຕໍ່ລອງ.
ນີ້ກໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງສໍາລັບການໃຫ້ເຊົ່າທາງການຄ້າ.
ໃນຂະນະທີ່ການເຊົ່າບາງຢ່າງກໍ່ອາດຈະບໍ່ມີການເຈລະຈາ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຮັດວຽກຄືກັບການຊື້ບ້ານ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຕົວແທນຈົດທະບຽນຕ້ອງການລາຄາເຊົ່າ (ຫຼືເງື່ອນໄຂ) ແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຫ້ອງສໍາລັບການເຈລະຈາ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ, ມັນຄາດວ່າເກືອບວ່າຜູ້ເຊົ່າ (ຫລືຜູ້ເຊົ່າ) ຈະສົ່ງຕົວແທນ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາແລະ / ຫຼືເງື່ອນໄຂເພີ່ມຂຶ້ນ.
- 3 ຄໍາຖາມທີ່ຕ້ອງຖາມກ່ອນການເຈລະຈາຫຼືການເຊັນສັນຍາເຊົ່າທາງການຄ້າ
- ຕາຕະລາງທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນປະເພດຂອງການເຊົ່າການຄ້າ
- Triple Net Lease
- ການໃຫ້ບໍລິການຢ່າງເຕັມທີ່ (ລວມບໍລິການ)
ຂະບວນການການເຈລະຈາໃນເບື້ອງຕົ້ນ
ເມື່ອໃດທີ່ທ່ານໄດ້ສະແດງຄວາມສົນໃຈໃນການເຊົ່າພື້ນທີ່, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນຈະສະເຫນີໃຫ້ທ່ານເປັນແບບຟອມທີ່ບອກເງື່ອນໄຂການສະເຫນີຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ແບບຟອມເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີສ່ວນການຕອບສະຫນອງຫຼືການຕິດຕໍ່ເພື່ອສໍາເລັດບ່ອນທີ່ທ່ານສາມາດສະເຫນີຄໍາຕອບໄດ້. ບາງຄົນອາດຈະສະເຫນີສໍາເນົາເອກະສານລາຍລະອຽດ (ເອກະສານໂຄສະນາຫຼືປ້າຍໂຄສະນາ) ທີ່ມີ "ເງື່ອນໄຂການສະເຫນີຂໍ".
ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ແຕ່ມັນແມ່ນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານທີ່ຈະສົ່ງຈົດຫມາຍຫຼືແບບຟອມການສື່ສານທີ່ມີລາຍລັກອັກສອນອື່ນໆທີ່ມີການສະເຫນີຂາຍທີ່ມີຄໍາຕອບ. ເປັນຫຍັງ? ເນື່ອງຈາກວ່າໃນຈົດຫມາຍທີ່ທ່ານສາມາດປະກອບມີຈຸດຂາຍເພື່ອວ່າທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມ, ບອກເຈົ້າຂອງກ່ຽວກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານແລະເຮັດໃຫ້ການຊື້ຂາຍສ່ວນບຸກຄົນ.
ສໍາລັບຊັບສົມບັດຮ້ອນທີ່ມີຫຼາຍໆພາກສ່ວນທີ່ສົນໃຈ, ຈົດຫມາຍຂອງທ່ານສາມາດເປັນແບບແຜນການຂາຍເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເລືອກເອົາທ່ານແລະຍອມຮັບເງີນຂອງທ່ານ. ການເຈລະຈາອາດຈະກັບຄືນມາ, ດັ່ງນັ້ນຈົ່ງປ່ວຍ. ຕົວແທນລາຍການເປັນປົກກະຕິມີສິດເສລີພາບໃນການຕັດສິນໃຈ, ແຕ່ສ່ວນຫຼາຍອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດກັບເຈົ້າຂອງບ້ານ. ນີ້ອາດຈະໃຊ້ເວລາ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບການສະເຫນີໃນຫນຶ່ງຫລືສອງມື້ເຮັດວຽກ, ມັນຈະດີກວ່າການຕິດຕາມ. ແຕ່ພະຍາຍາມບໍ່ປາກົດຂື້ນຫຼືຢາກກັງວົນເກີນໄປເພາະວ່ານີ້ອາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການເຈລະຈາຂອງທ່ານ. ຈືຂໍ້ມູນການ, ຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງການທີ່ຈະຍ້າຍອອກຊັບສິນເປັນໄວເທົ່າທີ່ເປັນເຂົາ / ເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາເຈົ້າປົກກະຕິແລ້ວບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫຼາຍ "nagging".
ການກະກຽມການສະເຫນີຫຼືໃບສະເຫນີການໃຫ້ຄໍາປຶກສາ
ການສະເຫນີທີ່ໃຫ້ຄໍາປຶກສາຂອງທ່ານຄວນຈະຖືກນໍາສະເຫນີຈາກທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ບໍ່ແມ່ນມາຈາກທ່ານສ່ວນຕົວ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດດຽວ.
ຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານແມ່ນຕໍາແຫນ່ງການຂາຍ. ທ່ານກໍາລັງຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານມັກແລະທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເບິ່ງທ່ານແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານເປັນທາງເລືອກທີ່ດີ.
ຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານຄວນປະກອບມີຂໍ້ມູນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
ບຸກຄົນທີ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການເຊົ່າ
ລວມ ຊື່ຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ ເຊິ່ງລວມເຖິງຊື່ທີ່ທ່ານຕັ້ງໄວ້ຕາມກົດຫມາຍພາຍໃຕ້ຊື່, ແລະຊື່ອື່ນໆທີ່ທ່ານກໍາລັງເຮັດທຸລະກິດພາຍໃຕ້. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຖ້າທ່ານດໍາເນີນການເປັນເຈົ້າຂອງດຽວກັນ, ຈາກທັດສະນະກົດຫມາຍທ່ານແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານຄືກັນແລະແມ້ວ່າທ່ານຈະບອກທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນການເຊົ່າ, ທ່ານອາດຈະຖືວ່າທ່ານຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໃນການເຊົ່າທັງຫມົດ.
ໂຄງສ້າງທຸລະກິດຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານຖືກລວມເຂົ້າ, ບອກບ່ອນທີ່ທ່ານຖືກລວມເຂົ້າ. ຖ້າທ່ານເປັນສະຖາບັນອົງການຈັດຕັ້ງການຍົກເວັ້ນພາສີນີ້ໃນຈົດຫມາຍຂອງທ່ານ. ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ຫາຍາກທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ທ່ານ freebies ຫຼືຄ່າທໍານຽມຕໍ່ອົງການບໍ່ຫວັງຜົນປະໂຫຍດພຽງແຕ່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຂຽນລາຍໄດ້, ແຕ່ພວກເຂົາອາດຈະມີໂອກາດທີ່ຈະເຈລະຈາຫຼືເຊົ່າໄປສູ່ເຫດການທີ່ສູງສົ່ງກ່ວາຄົນຂີ່ຈັກຍານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຮັບຮູ້ຄວາມຮັບຜິດຊອບສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານເອງສໍາລັບການເຊັນສັນຍາເຊົ່າແມ່ນສໍາຄັນແລະຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມໂຄງສ້າງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ທ່ານເຄີຍເຮັດທຸລະກິດແນວໃດ?
ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 2 ປີ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງປະກອບຄໍາເວົ້າກ່ຽວກັບຄວາມສໍາເລັດຂອງທ່ານຫຼືການຄາດຄະເນການເຕີບໂຕໃນອະນາຄົດຫຼືແຜນທຸລະກິດ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ສາມາດເຊົ່າທຸລະກິດຂອງເຈົ້າໄດ້, ໂດຍບໍ່ມີຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງສ່ວນບຸກຄົນອອກແບບຫຼືຮັບປະກັນການເຊົ່າ, ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດສະແດງວ່າທຸລະກິດຂອງເຈົ້າເຮັດຢ່າງດີ.
ທໍາມະຊາດຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ
ທ່ານເຮັດແນວໃດ? ໃຫ້ສັ້ນແລະຈຸດປະສົງ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າເຈົ້າເຮັດແນວໃດໃນກໍລະນີທີ່ມີພິຈາລະນາພິເສດ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານດໍາເນີນທຸລະກິດທີ່ໃຊ້ອຸປະກອນທີ່ເປັນອັນຕະລາຍ, ມີຄົນຍ່າງເຂົ້າໄປໃນສະຖານທີ່ສຸຂະພາບ, ຫຼືເກັບສິນຄ້າທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍເກີນໄປ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຮູ້ໃນກໍລະນີມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ. ສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮັດ, ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະອັດຕາການປະກັນໄພ; ສະນັ້ນໃຫ້ມີຄວາມຊື່ສັດ.
ຂໍ້ມູນຕິດຕໍ່
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມີຫມາຍເລກໂທລະສັບທີ່ທ່ານສາມາດເຂົ້າເຖິງແລະຖ້າເປັນໄປໄດ້ແລະທີ່ຢູ່ອີເມວ. ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ໃນບາງມື້ຫຼືໃນເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້, ໃຫ້ປະກອບເຊັ່ນນີ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ຕອບສະຫນອງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຕົວແທນລາຍການໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ, ພວກເຂົາອາດຄິດວ່າທ່ານບໍ່ສົນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ແນະນໍາຂອງທ່ານ (ຫຼື, ການສະເຫນີຂາຍ)
ໃຫ້ເປັນທີ່ສົມບູນແລະຊັດເຈນທີ່ສຸດ (ເບິ່ງຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມພາຍໃຕ້ "ລາຍຊື່ການເຊົ່າຂອງທ່ານ").
ລາຍຊື່ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າຂອງທ່ານໃນການສະເຫນີຊື້ຫຼືສະເຫນີຂາຍ
ວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການເຈລະຈາກ່ຽວກັບການຕົກລົງແມ່ນເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງສະຫນອງຫຼືເຕັມໃຈທີ່ຈະຍອມຮັບ. ຖ້າມັນບໍ່ແມ່ນລາຍລັກອັກສອນ, ມັນຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະພິສູດຕໍ່ມາວ່າບາງສິ່ງບາງຢ່າງຖືກຍົກເວັ້ນຈາກການເຊົ່າທີ່ທ່ານຄິດວ່າຈະຖືກລວມເຂົ້າ.
ການຂຽນສິ່ງຕ່າງໆໃນລາຍລັກອັກສອນອາດໃຊ້ເວລາດົນກວ່ານີ້ແຕ່ມັນຈະສະເຫນີໃຫ້ທ່ານມີການປົກປ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະລົງໄປໃນເສັ້ນທາງຫຼັງຈາກນັ້ນ. ຖ້າທ່ານໃຊ້ເວລາແລະບໍ່ສາມາດສົ່ງຈົດຫມາຍ - ສົ່ງຫນຶ່ງ. ຖ້າວ່າບໍ່ເປັນໄປໄດ້, ອີເມວທີ່ດີທີ່ຂຽນອາດຈະດີຂື້ນ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການໃຫ້ເຊົ່າໂດຍສະເພາະສໍາລັບການຊີ້ແຈງ - ແລະພະຍາຍາມໄດ້ຮັບການອະທິບາຍໃນລາຍລັກອັກສອນ.
- ທຸງສີແດງສໍາລັບເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ
- ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບວິທີການເຈລະຈາຄ່າທໍານຽມ CAM ໃນການເຊົ່າການຄ້າ
ໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າ
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການປ່ຽນແປງໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາເຊົ່າ, ໃຫ້ຊັດເຈນ. ຕົວຢ່າງ, ການເຊົ່າທີ່ທ່ານຕ້ອງການແມ່ນສໍາລັບສອງປີທີ່ມີສາມທາງເລືອກໃຫມ່ຕໍ່ປີ (ລວມທັງຫມົດຫ້າປີ); ຫຼືການເຊົ່າໄລຍະຫ້າປີທີ່ບໍ່ມີທາງເລືອກໃຫມ່? ນີ້ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານຈະຖືກລັອກເຂົ້າໃນການເຊົ່າແລະວິທີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຮູ້ສຶກກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂອື່ນໆທີ່ທ່ານກໍາລັງຂໍຢູ່ໃນການສະເຫນີຄໍາສັ່ງ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼາຍຄົນມັກທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າສອງປີຫຼືຍາວກວ່າ, ແຕ່ບໍ່ເຄີຍລັ່ງເລທີ່ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຫນຶ່ງປີ. ການເຊົ່າໄລຍະຫນຶ່ງປີອາດຈະມີລາຄາແພງຫຼາຍ, ຫຼືມີທາງເລືອກທີ່ຕ່ໍາກວ່າການເຊົ່າ, ແຕ່ທ່ານຖືກລັອກໃນເວລາຫນ້ອຍ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານເປັນບໍລິສັດຫຼາຍລ້ານໂດລາ, ມັນບໍ່ຄ່ອຍຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທາງທຸລະກິດທີ່ດີທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ທ່ານຫມັ້ນສັນຍາກັບພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າສອງປີ.
ຈົ່ງຈື່ວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານຈະກາຍເປັນພື້ນທີ່, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຖືກຕິດຕໍ່ກັບການເຊົ່າໄລຍະຍາວ. ຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະທ່ານຕ້ອງການ downgrade ກັບພື້ນທີ່ນ້ອຍກວ່າ, ທ່ານອາດຈະມີເວລາຍາກທີ່ຈະທໍາລາຍການເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີພື້ນທີ່ "ຄືກັນ" ຫຼືຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດການສ້ອມແປງຫຼືປັບປຸງທໍາອິດ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະປັບປຸງຊັບສິນ, ໃຫ້ອະທິບາຍໄລຍະສັ້ນໆກ່ຽວກັບການປັບປຸງທີ່ສະເຫນີ. ທ່ານຕ້ອງການນີ້ລວມຢູ່ໃນສັນຍາເຊົ່າເພາະວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານມັກຈະສະຫນອງການຊຸກຍູ້ຫຼື "ຄ່າຕອບແທນ" ບາງຢ່າງຖ້າທ່ານໄດ້ປັບປຸງຄຸນລັກສະນະຂອງຄຸນສົມບັດບາງຢ່າງ. ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າຄ່າອະນຸຍາດໃດໆທີ່ທ່ານອາດຈະສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບການປັບປຸງໃຫມ່, ໃຫ້ສິ່ງທີ່ເປີດ. ສະເຫນີໃຫ້ສະເຫນີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການປັບປຸງສໍາລັບການທົບທວນຄືນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານເພື່ອສະເຫນີໃຫ້ທ່ານບາງປະເພດຂອງການພິຈາລະນາເພື່ອປັບປຸງ.
Date Occupancy
ບອກເຈົ້າຂອງບ້ານເມື່ອເຈົ້າຕ້ອງການທີ່ຈະມີຊັບສົມບັດທາງດ້ານຮ່າງກາຍ (ຍ້າຍເຂົ້າ, ເຂົ້າຫາຫຼືຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຊັບສິນ). ໃນບາງກໍລະນີ, ເມື່ອວັນທີທີ່ທ່ານຖືການຄອບຄອງທາງດ້ານຮ່າງກາຍຈະແຕກຕ່າງຈາກວັນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.
ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະຂໍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສໍາລັບວັນທີທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ວັນທີເລີ່ມຕົ້ນຂອງວັນທີ 1 ມັງກອນ, 20xx ແຕ່ຂໍໃຫ້ເດືອນທໍາອິດບໍ່ເສຍຄ່າເຊົ່າ. ໃນກໍລະນີນີ້, ການເຊົ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ, 20xx ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະອອກຄ່າເຊົ່າເດືອນບໍ່ເສຍຄ່າ. ຜູ້ເຊົ່າຈະຄອບຄອງພື້ນທີ່ສໍາລັບ 12 ເດືອນແລະການເຊົ່າຈະດໍາເນີນການສໍາລັບ 12 ເດືອນ.
ວິທີການອື່ນທີ່ຈະໄດ້ຮັບສິ່ງດຽວກັນ (ເດືອນເດືອນເຊົ່າຟຣີ) ແມ່ນເພື່ອຂໍເອົາວັນທີທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງວັນທີ 1 ມັງກອນ, 20xx, ກັບວັນທີ່ລັດເຊົ່າຂອງເດືອນກຸມພາ 1, 20xx. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າການເຊົ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນຫນຶ່ງຈາກວັນທີທີ່ທ່ານຍ້າຍເຂົ້າຫລືໃນວັນທີ 1 ກຸມພາ 20xx.
ປະເພດການເຈລະຈານີ້ພຽງແຕ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ມີບ່ອນຢູ່ແລ້ວ, ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານຢາກຈະມີຄົນຍ້າຍເຂົ້າເພາະມັນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ. ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າເດືອນຫນຶ່ງເທົ່ານັ້ນ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການເຊົ່າ 13 ເດືອນພາຍໃນໄລຍະເວລາ 12 ເດືອນ.
ວິທີການຂຽນຄໍາສະເຫນີຫຼືຫນັງສືສະເຫນີຊື້
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຈົດຫມາຍຕົວຢ່າງທີ່ສາມາດ (ແລະຄວນ) ຖືກປັບປຸງເພື່ອນໍາໃຊ້ເປັນການສະເຫນີເບື້ອງຕົ້ນຫຼືຄູ່ຕໍ່ກັບການເຊົ່າພື້ນທີ່ການຄ້າສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ມັນບໍ່ໄດ້ມີຈຸດມຸ້ງຫມາຍທີ່ຈະເປັນຕົວແທນແທນທີ່ຈະໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍແຕ່ພຽງແຕ່ສະແດງວິທີຫນຶ່ງທີ່ທ່ານສາມາດສະແດງຄວາມສົນໃຈໃນການເຊົ່າພື້ນທີ່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງ.
ຂໍ້ມູນທີ່ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນຈະຖືກແທນທີ່ດ້ວຍຂໍ້ມູນແລະເງື່ອນໄຂການເຊົ່າຂອງທ່ານເອງ.
(ຂຽນ ວັນທີວັນທີ)
( INSERT Name of Landlord or Listing Agent)
Ms Happy Landlord
123 ຖະຫນົນ
Suite Z
ເມືອງ, ລັດ, ລະຫັດໄປສະນີDear Landlord
ຈົດຫມາຍນີ້ແມ່ນສະແດງຄວາມສົນໃຈໃນນາມຂອງ ( INSERT ຊື່ຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ), ໃນການເຊົ່າຊັບສິນຢູ່ທີ່: ( INSERT ທີ່ຢູ່ຄົບຖ້ວນລວມເຖິງທີ່ຢູ່ຖະຫນົນ, ເລກຫນ່ວຍຫຼືຊຸດ, ເມືອງ, ລັດແລະລະຫັດໄປສະນີ).
( INSERT ຊື່ຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ) ແມ່ນ (ທຸລະກິດ INSERT ຂອງທ່ານເອງ - LLP, ການຮ່ວມມື, ການເປັນເຈົ້າຂອງດຽວ, ແລະອື່ນໆ) ທີ່ ( INSERT ຄໍາສັ້ນໆກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານເຮັດ).
( INSERT ຊື່ທຸລະກິດ) ໄດ້ດໍາເນີນການຕັ້ງແຕ່ (ວັນທີເລີ່ມຕົ້ນຫຼືຈໍານວນປີໃນທຸລະກິດ). ເນື່ອງຈາກການເຕີບໃຫຍ່ທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນ, ພວກເຮົາຕ້ອງການສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍ (ຫຼື, ເພີ່ມເຕີມ, ເຫມາະສົມ, ອື່ນໆ).
(ຫມາຍເຫດ: ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານເຮັດວຽກຢູ່ບ້ານກໍ່ບໍ່ໄດ້ສະເຫນີນີ້ໃນຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານ, ພະຍາຍາມຫຼີກເວັ້ນການສະເຫນີຂາຍໃນການຕິດຕໍ່ຄັ້ງທໍາອິດທີ່ທ່ານມີທຸລະກິດທີ່ບ້ານ - ມັນອາດເຮັດໃຫ້ທ່ານມີສຽງນ້ອຍແລະບໍ່ຫມັ້ນຄົງຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ.)
ຫຼັງຈາກການປະເມີນມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາແລ້ວຂ້າພະເຈົ້າ (ພວກເຮົາ) ສະເຫນີເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ສໍາລັບການພິຈາລະນາຂອງທ່ານ:
ລາຍລະອຽດທັງຫມົດນີ້ ລວມເຖິງໄລຍະເວລາເຊົ່າ, ຕົວເລືອກໃຫມ່, ຄ່າເຊົ່າ, ຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມ, ປະເພດເຊົ່າ, ການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາປີ, ແລະອື່ນໆ. ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະລວມຫຼືແກ້ໄຂໃນລາຍລະອຽດການເຊົ່າຢູ່ໃນວັກນີ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະປະກອບມີການສ້ອມແປງຫຼືການສ້ອມແປງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຫຼືຕ້ອງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດເພື່ອພື້ນທີ່, ຫຼືວ່າທ່ານຈະເຮັດຕົວທ່ານເອງ. ຂໍໃຫ້ມີຄ່າເຊົ່າ, ເຟີນີເຈີ, ບ່ອນຈອດລົດພິເສດ - ສິ່ງທີ່ທ່ານອາດຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ຂ້າພະເຈົ້າມີຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຕໍ່ຄວາມຫວັງຂອງການເຊົ່າພື້ນທີ່ທີ່ກ່າວມານີ້ແລະຮູ້ສຶກວ່າ ( INSERT ຊື່ທຸລະກິດ) ຈະເປັນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີຄໍາຖາມໃດໆກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເຫນີຂອງເງື່ອນໄຂການເຊົ່ານີ້ຫຼືສໍາລັບທຸລະກິດ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ຫາຂ້ອຍໄດ້ທີ່ (ຫມາຍເລກໂທລະສັບ INSERT ແລະໂທທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດ), ຫຼືທາງອີເມວທີ່: ( INSERT ທີ່ຢູ່ອີເມວຂອງທ່ານ).
ຂອບໃຈສໍາລັບການໃຊ້ເວລາເພື່ອພິຈາລະນາການສະເຫນີນີ້. ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າຈະຕອບຄໍາຖາມທີ່ທັນສະໄຫມແລະເປັນປະໂຫຍດ.
ດ້ວຍຄວາມເຄົາລົບສົ່ງ,
(ອອກ 2-3 ເສັ້ນຫວ່າງສໍາລັບການເຊັນຊື່ຂອງທ່ານໃນຫມຶກ)
( INSERT ຊື່ຂອງທ່ານ - ຝາເບື້ອງຕົ້ນ)
( INSERT ຊື່ຂອງທ່ານ - ຝາເບື້ອງຕົ້ນ)ຫມາຍເຫດ: ຖ້າທ່ານປະກອບເອກະສານຕິດຄັດໃດໆຫຼືສໍາເນົາບຸກຄົນອື່ນ, ວິທີການທີ່ມັກຈະສະແດງວ່າໃນຈົດຫມາຍທຸລະກິດແມ່ນຫຼັງຈາກລາຍເຊັນຂອງທ່ານ, ດັ່ງນີ້ແລະໃນຄໍາສັ່ງນີ້:
ດ້ວຍຄວາມເຄົາລົບສົ່ງ,
(ອອກ 2-3 ເສັ້ນຫວ່າງສໍາລັບການເຊັນຊື່ຂອງທ່ານໃນຫມຶກ)
( INSERT ຊື່ຂອງທ່ານ - ຝາເບື້ອງຕົ້ນ)
( INSERT ຊື່ຂອງທ່ານ - ຝາເບື້ອງຕົ້ນ)Enclosures: (ລາຍຊື່ຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງໃນເສັ້ນແຍກຕ່າງຫາກ, ດັດແປງ)
cc: Jennifer Barnes, ຕົວແທນລາຍຊື່
ວິທີການຮູບແບບທີສອງຂອງຈົດຫມາຍທຸລະກິດ
ຖ້າຈົດຫມາຍຂອງທ່ານຍາວກວ່າຫນຶ່ງຫນ້າ, ຮູບແບບຈົດຫມາຍທຸລະກິດມາດຕະຖານເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຫນ້າທີສອງຄືດັ່ງນີ້:
ຈົດຫມາຍ:
ວັນທີມື້ນີ້
ຫນ້າສອງ
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຂ້າມສອງຫາສາມເສັ້ນເປົ່າແລະເອົາເຖິງບ່ອນທີ່ຈົດຫມາຍເລີ່ມຕົ້ນສໍາລັບຫນ້າທີສອງ.
ວິທີການຈັດສົ່ງຈົດຫມາຍສະເຫນີໃຫ້
ທ່ານສາມາດສົ່ງຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານໄປສົ່ງຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານ, ຈັດສົ່ງໃຫ້ມັນ, ຫຼືສົ່ງອີເມວທີ່ມີເອກະສານທີ່ມີຈົດຫມາຍສະເຫນີ. ຖ້າທ່ານຍັງມີບັນຫາກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ຈະປະກອບມີ, ນີ້ແມ່ນບົດຄວາມຫຼາຍດ້ວຍຄໍາແນະນໍາທີ່ດີແລະຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການເຈລະຈາຂໍ້ກໍານົດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້!
ເຄັດລັບໃນການຂຽນຈົດຫມາຍສະເຫນີຂອງທ່ານ
- ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່ານີ້ແມ່ນຈົດຫມາຍທຸລະກິດ. ຮັກສາມັນສະອາດ, ງ່າຍດາຍ, ແລະຈຸດປະສົງແຕ່ຢ່າຢ້ານກົວທີ່ຈະໃຊ້ "ຈຸດຂາຍ" ທີ່ມີຄວາມຫມາຍເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານມີໄຊຊະນະ.
- ຫຼີກເວັ້ນການໃຊ້ humor, slang, ຫຼືສະເຫນີຄວາມຮູ້ສຶກສ່ວນບຸກຄົນກ່ຽວກັບການເມືອງ, ສາສະຫນາຫຼືສິ່ງອື່ນໆທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຈຸດປະສົງຂອງຈົດຫມາຍ (ເພື່ອສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີ).
- ຢ່າໃຊ້ຖາດເຄື່ອງພິມທີ່ມີກິ່ນຫອມຫຼື "ເລິກ". ເຈ້ຍຂອງທ່ານຄວນຈະມີສີຂາວ, ຈົດຫມາຍຂະຫນາດແລະບໍ່ມີຊາຍແດນ, ຫຼືຈົດຫມາຍຂອງບໍລິສັດປົກກະຕິຂອງທ່ານ.
- ຈົດຫມາຍຈົດຫມາຍໃນເອກະສານຊອງຂະຫນາດໃຫຍ່ທຸລະກິດສີຂາວ. ຢ່າປະທັບໃຈທີ່ຈະໃສ່ຈົດຫມາຍເຂົ້າໄປໃນຊອງຈົດຫມາຍຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ. ຖ້າຈົດຫມາຍຂອງທ່ານມີຫຼາຍກ່ວາເຈັດຫນ້າລວມທັງການຕິດຕັ້ງໃຫ້ໃຊ້ແປດ 8-1 / 2 x 11 "ແທນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະໃຫ້ຢູ່ກັບຄືນໄປບ່ອນຢູ່ທາງເທິງ, ແຈທາງດ້ານຊ້າຍຂອງຊອງຈົດຫມາຍ, ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ເອົາໄປສະນີໄປຕາມປົກກະຕິ!