ສິ່ງທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈເຊົ່າ
ສອງພິຈາລະນາຕົ້ນຕໍທີ່ຈະສຸມໃສ່ໃນເວລາຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບປະເພດສິດທີ່ເຫມາະສົມຂອງ ພື້ນທີ່ທີ່ຈະເຊົ່າ ສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານແມ່ນສະຖານທີ່ແລະ ປະເພດຂອງການເຊົ່າທີ່ ຖືກນໍາສະເຫນີ. ສູນການຄ້າອາດຈະສະຫນອງສະຖານທີ່ທີ່ດີສໍາລັບທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍແຕ່ວ່າທ່ານອາດຈະມີສ່ວນແບ່ງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນນອກເຫນືອຈາກການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າພື້ນຖານ. ການເຊົ່າພື້ນທີ່ສວນອຸດສາຫະກໍາຫລືອຸດສາຫະກໍາການຄ້າແມ່ນເປັນມູນຄ່າທີ່ພິຈາລະນາສໍາລັບທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍເພາະວ່າຄ່າເຊົ່າແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າແລະມັນບໍ່ຄ່ອຍຈະຕ້ອງໄດ້ແບ່ງປັນຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານ.
ຊັບສິນທາງການຄ້າ
ອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າສາມາດເປັນທີ່ດິນ, ຊັບສິນຫຼືສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆທີ່ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ຫຼືນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ. ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ປະຊາຊົນບໍ່ສາມາດດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນອາຄານທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດທາງການຄ້າແລະພິທີການຕ່າງໆໃນທ້ອງຖິ່ນອາດມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ແລະວິທີການໃຊ້ຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າ. ແລະ, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ບັນຫາໃນການຈໍາກັດຫຼາຍ, ສະມາຄົມຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນແລະເຈົ້າຂອງບ້ານແລະເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສ່ວນບຸກຄົນອາດມີຂໍ້ຈໍາກັດຂອງຕົນເອງ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ຊອກຫາຄຸນສົມບັດທາງການຄ້າໃຫ້ເຊົ່າທີ່ທ່ານມີຄວາມຊື່ສັດຢ່າງແທ້ຈິງກັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະເຈົ້າຂອງບ້ານກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດກັບຊັບສິນແລະແຜນການໃນອະນາຄົດທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງປັບປຸງຊັບສິນຫຼືຂະຫຍາຍທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຕັ້ງຮ້ານຄ້າປີກຫລືບ່ອນທີ່ເຮັດທຸລະກິດບ່ອນທີ່ທ່ານຄາດຫວັງວ່າລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຈະມາແລະເດີນທາງຕະຫລອດມື້ທ່ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮູ້ລ່ວງຫນ້າ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ເຮັດແລະຫັນຫນ້າຫ້ອງແລະເຮັດທຸລະກິດເຂົ້າໄປໃນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງ, ທ່ານແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານອາດຈະສິ້ນສຸດລົງໃນຖະຫນົນຍ້ອນການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ (ແລະທ່ານຍັງສາມາດຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບຄ່າເຊົ່າຈົນກ່ວາບ່ອນທີ່ຖືກເຊົ່າອີກ). ໃຊ້ເວລາຂອງທ່ານ, ຄິດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ແລະຖາມຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຂໍ້ຈໍາກັດ. ນີ້ແມ່ນບາງປະເພດຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຊົ່າແລະພຽງເລັກນ້ອຍກ່ຽວກັບແຕ່ລະຄົນ.
ປະເພດຂອງຊັບສິນທາງການຄ້າສ່ວນຫຼາຍເຈົ້າຂອງທຸລະກິດເຊົ່າ
ຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າບໍ່ພຽງແຕ່ຫມາຍເຖິງອາຄານສໍານັກງານຢູ່ບ່ອນດຽວເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ກໍ່ມີສວນສາທາລະນະ, ສວນອຸດສາຫະກໍາ, ສູນການຄ້າແລະຮ້ານຂາຍຍ່ອຍ. ນອກຈາກອາຄານສໍານັກງານການຄ້າອາຄານຕ່ໍາແລະສູງ, ພື້ນຖານທຸລະກິດ (ແລະບຸກຄົນ) ເຊົ່າໃນ:
ທຸລະກິດສວນສາທາລະນະ
ສວນທຸລະກິດແມ່ນກຸ່ມອາຄານທີ່ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປແລະຂະຫນາດນ້ອຍ. ການເຊົ່າບ່ອນຈອດລົດທຸລະກິດມັກຈະມີລາຄາຖືກກວ່າສິນຄ້າຂາຍຍ່ອຍແລະທຽບກັບຄ່າເຊົ່າບ່ອນເຮັດສວນອຸດສາຫະກໍາ. ແພດຈໍານວນຫຼາຍແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການບໍລິການອື່ນໆໃຫ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ໃນສວນທຸລະກິດ.
ສວນອຸດສາຫະກໍາ
ປະເພດຂອງຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້ານີ້ປະກອບດ້ວຍອາຄານທີ່ແບ່ງອອກເປັນຫນ່ວຍຫຼືສະຖານທີ່ທີ່ມັກຈະຄັງຫຼືສະຖານທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຍັງບໍ່ທັນຄົບຖ້ວນ. ສວນອຸດສາຫະກໍາແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວ zoned ສໍາລັບຈຸດປະສົງອັນໃຫຍ່ຫຼວງອຸດສາຫະກໍາແຕ່ມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດອື່ນໆ.
ເຂດອຸດສາຫະກໍາອຸດສາຫະກໍາສາມາດໃຊ້ສໍາລັບການຜະລິດແລະວັດຖຸປະສົງທາງອຸດສາຫະກໍາອື່ນໆ, ເປັນຄັງສິນຄ້າ, ສາມາດຖືກປ່ຽນເປັນພື້ນທີ່ຫ້ອງການແບບດັ້ງເດີມຫຼາຍຂຶ້ນຫຼືໃຫ້ບໍລິການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດ.
ສະຖານທີ່ອຸດສາຫະກໍາທີ່ມີຫນ້າຕ່າງຫນ້າຈໍຫນ້າຮ້ານ, ແມ່ນໃຊ້ໃນປັດຈຸບັນໂດຍທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍຂະຫນາດນ້ອຍຈໍານວນຫຼາຍພຽງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ. ບາງສວນອຸດສາຫະກໍາໄດ້ກາຍເປັນທີ່ດຶງດູດໃຈທີ່ສຸດໃນພື້ນທີ່ພວກເຂົາຍາກທີ່ຈະແຍກແຍະຈາກສວນສາທາລະນະຕ່າງໆເວັ້ນເສຍແຕ່ພວກເຂົາມັກຈະມີປະຕູຂະຫນາດໃຫຍ່ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງ.
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຖືກກໍານົດສາມາດຊອກຫາບ່ອນ ເຊົ່າອຸດສາຫະກໍາ ທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃຫມ່ຫຼືສ້າງຂຶ້ນໂດຍຜູ້ເຊົ່າກ່ອນເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງການຫຼືບ່ອນຂາຍຍ່ອຍ. ເຫຼົ່ານີ້ສະຖານທີ່ເຄິ່ງທີ່ສູງຂຶ້ນມັກຈະມີລາຄາຖືກກວ່າເຊົ່າຫຼາຍກ່ວາປະເພດອື່ນໆຂອງຄຸນສົມບັດທາງການຄ້າ.
Commercial Property Retail
ປະເພດຂອງຊັບສິນນີ້ປະກອບມີສູນການຄ້າ, ສູນການຄ້າ, ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກອື່ນໆທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບປະເພດທຸລະກິດທີ່ຫນ້າຮ້ານຫນ້າທໍາອິດ.
ນອກຈາກສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆທີ່ຖືກອອກແບບມາໂດຍສະເພາະຫຼືສໍາລັບທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍ, ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍຍັງໄດ້ໃຫ້ບໍລິການໃນສວນອຸດສາຫະກໍາແລະສວນທຸລະກິດ.